徳島市

徳島市は、徳島の県庁所在地です。JRやバスの発着が盛んですので、車をお持ちでない方なども出勤しやすいエリアです。徳島駅付近は商業地域のため、大型高層ビルの1フロアなどに空きも豊富です。

徳島県で最も地価が高いエリアになり、賃貸の坪単価は7,238円/坪になります。

しかし、同じ市内でここから2～3km程度離れるだけでも地価は安くなり、5,528円/坪になります。

鳴門市

鳴門市は、関西方面からもアクセスがしやすいことが特徴です。徳島空港への直通バスやJR・高速バスなどのさまざまな交通手段がありますので、車などの交通手段がない方でも、通勤しやすいメリットがあります。

また、大塚国際美術館や鳴門の渦潮、鳴門の海産物など、徳島の観光地としても魅力的。大塚製薬グループをはじめとする様々な工場もあり、取引先を探す企業にとっても良い立地となります。

立地が良いですが、比較的おさえ目の坪単価で4,000～5,000円/坪となっています。

小松島市

小松島市は、四国と関西を結ぶ小松島港を中心に栄えてきた港町です。近年では、企業の誘致にも力を入れていますので、小松島市の補助金制度も充実しています。人口の多いエリアの徳島市と阿南市の間にあるため、多くの方の通勤圏内となります。市内にはJRと路線バスが整備されています。

綺麗で広めのオフィス賃貸が徳島市なら1棟120万円相当のところ、小松島市なら30万円～40万円ほどで賃貸が可能です。

坪単価は、2,000円～3,000円/坪程度ですので、地価としても、とても魅力的ではないでしょうか。

石井町

石井町は、800㎡を越える大規模な賃貸物件が坪単価1,500円ほどで賃貸可能です。徳島市の西側に隣接していますので、交通の便も良く、徳島自動車道・高松自動車道のインターチェンジからも遠くはありません。

町が補助金や手当などを見直して住みやすさを向上させる努力をしていて、2020年住み心地ランキングで1位になったこともある地域です。

北島町・松茂町

北島町や松茂町は徳島最北端の鳴門市と、都市部の徳島市にちょうど挟まれた形のエリアです。徳島阿波おどり空港がある、徳島県の空の玄関です。
工場や企業も多いこともあり、北島町には中規模オフィス賃貸が豊富にあり、40㎡以上で月額10万円・80㎡以上で月額20万円などがあります。
松茂町には、160㎡以上で、月額30万円の物件などがありました。

交通などの利便性も良く、商業施設もあると同時に自然もたくさんありますので、住み心地も良く、コロナ時代の移住先ランキングの中四国エリアで北島町が1位、松茂町が2位を獲得しています。

美波町・海陽町・牟岐町

美波町、牟岐町、海陽町は海がきれいな地域です。海のレジャーも豊富で、SUPやシーカヤック、クルージング、サーフィンなどを楽しみたい方にお勧めです。地域の方との交流も多い地域なので、地域の方との交流を大切にしたい方にもおすすめです。

美波町は、全国でも有数の「アカウミガメ」がさかんに上陸する海岸がある町です。徳島市内からも比較的近いエリアです。

牟岐町の海は、日本ユネスコ・プロジェクトに登録された「千年サンゴ」と呼ばれる巨大サンゴが生息するほど透明度が高いことで有名です。近年では離島「出羽島」の観光が取り上げられており、島の石を利用した石積み、石組みの水路などのノスタルジックな風景と地元住民との交流がじわじわ人気になっているようです。

海陽町は、室戸阿南海岸国定公園に指定されている海があり、透き通るようなオーシャンブルーがとてもきれいです。シーカヤックやダイビングなど海のレジャーもある他、河口付近はサーフスポットして有名です。町全体が企業誘致に積極的なので、事業所の賃借料・設備費・備品の購入費から改修費など、さまざまな経費に補助があります。

これらのエリアは、一般向けの賃貸オフィスは少ないのですが、空き家バンクには賃貸・売買ともに物件があり、空き家の改修費用の補助などもあります。一戸建てのお家を3万円～6万円ぐらいで借りられます。